3月25日，我國建設銀行董事長田國立在“我國開展高層論壇2023年年會”上表示，房地產是國民經濟的支柱產業，仍將繼續在我國擴大內需中發揮重要作用。 他以為，一方面，住宅消費晉級可以成為新開展階段我國房地產轉型的新引擎。過去20年，我國房地產業有力地支撐了全球規劃最大、速度最快的城鎮化進程。到去年底，我國城鎮化率達到了65.2%，但參照發達國家的80%-90%的水平均水平，我國城鎮化至少還有15個點的空間可以完善和晉級。 同時，當時地產商場的供需關系和主要矛盾產生深入的改變，在基本處理了有沒有住宅問題后，好不好的問題更加杰出。隨著生活條件的改進，城鄉居民晉級，住宅消費的愿望十分激烈，與居住相關的裝飾規劃、家具、家電、智能設備、物業管理、租借服務等職業迅猛開展。我國有14億人口和還在增長的4億中等收入群體，城鎮化潛力和晉級的房地產消費需求，將為城市更新、財物盤活及房地產上下游產業鏈供給出資供給新的機遇。 另一方面，消費晉級呼喚大租借年代的來臨，產業開展將更加專業化和集約化。在之前的住宅總量不足階段，財物增值效應顯著，人的理性挑選是卯足了勁買房，不太在意房子的品質特點，但在消費晉級階段，消費的意圖便是取得各種服務。消費晉級的進程其實便是租借開展的進程，包含通勤教育、養老、旅游、工作等，一切都與房地產有關的非剛性需求都更適合通過租借的方法處理。 “現在靠買房掙錢很難了，買一套房再炒出去掙錢的年代現已過去了。買房逐漸回歸了本來的特點，也便是享受包含住宅在內的各種不動產的使用權，將會成為越來越成為買房的主要的意圖。”他指出，關于我國住宅商場而言，杰出的問題是怎么滿足3億新市民的住宅需求，包含新結業的大學生、新工作形態的勞動者等不同群體的租房需求。現在租房商場九成都是個人房東，房源品質不高，租借關系也不穩定，要大力開展機構化、專業化、長時間化的住宅租借項目，滿足多樣化的住宅需求。 要完成房地產商場的轉型、租借商場開展的開展，田國立以為十分需求長時間的資本金融，引入穩妥、資金、養老金、年金等長錢，同時需求大力開展資本商場，特別是以REITs為代表的不動產股權投財物品。建行董事長田國立：房地產開發暴利年代已過，靠買房掙錢很難了
3月25日，我國建設銀行董事長田國立在“我國開展高層論壇2023年年會”上表明，房地產是國民經濟的支柱產業，仍將繼續在我國擴大內需中發揮重要作用。 他…
