上海落地“認房不認貸”第一天，中介：有新房項目“一天內賣出30多套”

9 月 2 日，上海正式執行 " 認房不認貸 " 政策。一看到新聞，已在上海生活 3 年的王女士很是高興，" 我在廣州買了房，有貸款記錄，如果要在上海買房的話，按照之前的政策，首付要 7 成，現在只要一半左右了。" 王女士告訴記者，自己目前仍在租房。

" 沒想到政策出得這么快。" 在廣州和上海都生活過的王女士，對于房地產政策一直很關注，還未從廣州搬到上海來之前，她已經在關注上海的購房政策。不過，雖然政策已經出臺，王女士和丈夫對于買房還是持佛系態度，" 現在也是買方市場，遇到合適不錯的就買，我們可以慢慢挑慢慢看。"

9 月 3 日，記者在鏈家平臺上查詢，發現近期上海新房和二手房關注度持續增高。記者隨后聯系了位于寶山區的一個新房房源，中介人員表示，政策落地當天，9 月 2 日當天，記者咨詢的這個新房項目就賣出 30 多套，也是寶山區的熱門項目之一。從地段位置來看，這一新房項目位于外環外，鏈家平臺顯示，該項目位居上海新房成交排行榜前四。

隨后，記者也咨詢了同樣位于寶山區的一間二手房源，其平臺數據顯示，該房源 7 天內帶看 15 次，中介人員介紹，這套房源也是他們近期主推的產品，第一是戶型和環境性價比高，第二是地段和樓層都很不錯。談及已經落地的 " 認房不認貸 " 政策，該中介表示，目前市場反響來看，新房可能更受客戶關注，但二手房勝在可以直觀看到現房和周邊的配套。并且目前的政策對于二手房購房者也是利好，以這套房源為例，總價為 430 萬元，按以前的政策首付包括七七八八的稅費需拿出 350 萬元左右，現在只需要 180 多萬元左右，但月供也隨之增多，以前月供在 5500 元左右，隨著首付比例降低，月供達到 13500 元 / 月。

記者查詢上海市房地產交易中心 " 網上房地產 " 發現，截至 9 月 3 日晚上 8 點 13 分，3 日當天一手房簽約套數為 287 套，簽約面積為 24233.71㎡。9 月 2 日，上海二手房成交套數為 699 套，二手房成交面積為 55727.04㎡。

圖源：上海市房地產交易中心 " 網上房地產 " 官網

圖源：上海市房地產交易中心 " 網上房地產 " 官網

瀟湘晨報記者陳詩嫻

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