經濟學家任澤平稱「要全面客觀評價房地產行業的歷史功過，不可妖魔化房地產」，如何解讀其言論？

4月17日，經濟學家任澤平發布《為何穩房市如此重要？》一文。在文中他寫道： 當時房地產是爭議最大、最難決策、影響最廣泛的職業，一方面要堅持房住不炒、不能前功盡棄，另一方面的確局勢十分復雜嚴峻、要把穩增長放在更加突出位置。房地產既是經濟金融問題，也是社會民生問題。 本文從客觀、理性、建設性的立場得出以下根本定論： 1）要全面客觀點評房地產職業的歷史功過，總的來說，成績是首要的，問題需要在發展中處理，不行“妖魔化”房地產，要腳踏實地點評其歷史奉獻，直面其發展中遇到的問題，而且這些問題應在發展中處理，要軟著陸，不要硬著陸。 2）當時房地產局勢的不景氣程度超過2008年，為過去20年之最，根本處于流動性危機狀態。依據計算，排名前50的民營房企有七成以上呈現嚴峻現金流緊張，甚至公開商場債款違約，再過3個月，估計民營房企不會債款違約的將所剩無幾。這不是個別企業呈現了問題，而是整個職業呈現了問題，問題帶有一定普遍現象。 3）當時房地產商場的嚴峻局勢，既有長周期要素，也有短周期要素；既有外部環境要素，也有企業本身要素；是長短期、國內外、方針企業等要素疊加的成果，僅歸因于任何一方面均有失偏頗。 4）現在時點，該出手穩房市了，緩解流動性危機，防止升級為系統性金融風險，房地產穩，則經濟穩。當然，當時并不是簡略傳統意義上的救房市，而是在穩房市的同時，要發揮其實體經濟特點，防止其金融特點死灰復燃；實現既能通過短期措施促進房地產商場安穩，又能通過長時間準則建設促進房地產商場健康發展，其間城市群戰略、人地掛鉤、金融安穩和房地產稅是四大支柱，中央《關于加快建設全國統一大商場的意見》已經明確提出“人地掛鉤”。詳見《對當時房地產局勢的觀點和主張》，本文為穩房市系列文章第二篇。 來源：澤平宏觀